Plateforme d'analyse de données

Plateforme d’intégration BIM / IoT  – vers un bâtiment intelligent

Transformez vos bâtiments en véritables infrastructures intelligentes grâce à l’intégration du BIM et de l’IoT. SpinalCom connecte et centralise vos données dans un jumeau numérique dynamique, offrant une vision en temps réel pour optimiser la maintenance, la gestion des équipements et l’expérience des occupants. Pilotez vos bâtiments de manière efficace, sécurisée et évolutive, tout en réduisant vos coûts et en valorisant vos actifs.

 

Demander une démo

Qu’est que l’IoT et qu’est-ce que le BIM ?

L’IoT (Internet of Things) désigne l’ensemble des objets physiques connectés capables de transmettre des mesures via Internet ou un réseau privé (Lora, Sigfox …). Dans le bâtiment, cela peut inclure par exemple les capteurs de température, de qualité de l’air, de comptages de personnes … ou encore les compteurs de consommations.

Le BIM (Building Information Modeling) est une méthode de modélisation permettant de centraliser toutes les données immobilières et mobilières d’un bâtiment. Le BIM est utilisé pour concevoir et construire, puis pour exploiter et entretenir des bâtiments en s’appuyant sur une maquette numérique.

Même si l’IoT et le BIM semblent répondre chacun à des enjeux spécifiques, leur intégration permet de contextualiser les données IoT tout au long du cycle de vie du bâtiment à des fins d’optimisation des coûts d’exploitation et du confort/de la sécurité des occupants.

Notre solution BIM intégrant l’IoT

Chez SpinalCom, nous avons conçu une suite logicielle qui combine la puissance du BIM et l’intelligence des objets connectés (IoT), pour créer un véritable bâtiment intelligent, évolutif et centré sur les usages.

Grâce à notre Building Operating System SpinalCore (plateforme de jumeau numérique dynamique), notre système structure et contextualise les données issues de capteurs, d’équipements ou de systèmes métiers dans un langage commun et accessible. Cela permet d’optimiser la gestion, l’exploitation et la maintenance des bâtiments, tout en garantissant la qualité des données.

Notre solution repose sur :

  • Un jumeau numérique dynamique actualisé en temps réel,
  • Une plateforme interopérable bidirectionnelle ouverte aux autres systèmes,
  • Une vision centralisée de toutes vos ressources, équipements et données temps réelles,
  • Une expérience utilisateur améliorée pour les occupants et les gestionnaires.

Comment fonctionne l’intégration BIM et IoT ?

Structurer et connecter les sources de données

Les données du bâtiment sont souvent dispersées : GTB, capteurs IoT, SSI, logiciels métiers dont GMAO, systèmes de réservation, plans/BIM …

Avec SpinalCore, toutes ces sources sont connectées dans une seule base de données (le jumeau numérique). Le système unifie les protocoles, traduit les formats hétérogènes et relie chaque flux à son objet BIM correspondant.

Chaque mesure devient ainsi un élément numérique intégré au jumeau numérique. Cela permet de visualiser, par exemple, la température d’une salle directement dans son plan 3D, ou d’associer des tickets de maintenance à des équipements précis.

Centraliser dans un jumeau numérique dynamique

Une fois les flux connectés, les données sont centralisées dans SpinalCore, l’outil de gestion du jumeau numérique dynamique du bâtiment.

Ce jumeau n’est pas figé : il évolue en temps réel, selon les informations reçues depuis le terrain.

Chaque changement (température, occupation, panne, mise à jour) est immédiatement visible dans le jumeau numérique. L’information devient partagée, traçable, visuelle, accessible aux équipes techniques comme aux occupants, sans outil complexe.

Cela réduit les pertes de données, les doublons, et améliore la qualité des échanges entre métiers.

Exploiter les données pour optimiser la gestion

Une fois la donnée structurée et visible, elle devient opérationnelle. Les utilisateurs peuvent :

  • Suivre les consommations, détecter les anomalies, ajuster les réglages
  • Être alertés automatiquement en cas de panne ou de seuil critique
  • Optimiser les parcours de maintenance grâce à une vision claire des priorités
  • Suivre l’occupation réelle des espaces, réaménager selon les usages
  • Améliorer l’expérience utilisateur avec des services adaptés (réservation, confort, sécurité)

Comment les capteurs IoT rendent-ils un modèle BIM plus interactif ?

Des données en temps réel pour une vision toujours à jour

Les capteurs IoT collectent en continu des informations sur l’environnement, l’usage et l’état des équipements.

Ces données alimentent directement un jumeau numérique vivant. Vous pouvez ainsi consulter l’état réel du bâtiment à tout instant, sans attendre des rapports ou des interventions manuelles.

Une meilleure anticipation des besoins et des incidents

Grâce aux capteurs, le jumeau numérique intègre des alertes et indicateurs précis.

Vous détectez et géolocalisez rapidement les anomalies (fuite d’eau, surchauffe, intrusion), ce qui permet d’anticiper les interventions avant que les problèmes ne s’aggravent. Le modèle devient un outil d’aide à la décision, pas seulement une représentation statique.

Une interaction simplifiée avec les équipements et les espaces

Les capteurs rendent le BIM interactif en permettant des actions directes depuis la visualisation 2D/3D du jumeau numérique :

  • modifier la programmation d’un équipement,
  • réserver une ressource (salle, borne de recharge …) non utilisée
  • ajuster la température d’une pièce.

Cela facilite la gestion quotidienne et améliore le confort des utilisateurs.

Interface SpinalCom Plateforme BIM

Comment SpinalCom peut vous aider à intégrer le BIM et l’IoT ?

SpinalCom propose une plateforme complète, centrée autour de SpinalCore, pour connecter, centraliser et exploiter vos données BIM et IoT entre autres.

Nos solutions rendent votre jumeau numérique accessible, évolutif et facile à utiliser. Nous accompagnons vos équipes dans la mise en place d’une stratégie data cohérente, fiable et partagée.

Vous bénéficiez aussi de nos applications mobiles, BIM GEM, dashboards au travers d’un portail unifié pour suivre, piloter et optimiser votre exploitation en temps réel.

Nous intégrons les diverses sources, des capteurs/automates aux systèmes métiers, et assurons une qualité et une structuration des données pour faciliter vos prises de décision.

L’intégration du BIM et de l’IoT peut-elle réduire vos coûts d’exploitation ?

Oui, en plusieurs points :

  • Réduction des coûts de maintenance : La maintenance devient plus prédictive, évitant les interventions inutiles ou interruptions de services, ce qui réduit les dépenses et/ou impacts sur la productivité.
  • Optimisation des espaces : En suivant l’usage réel, vous évitez les surfaces inutilisées et adaptez les espaces aux besoins réels, limitant ainsi les coûts liés à la construction ou à la location de surface complémentaire.
  • Amélioration de la gestion énergétique : Le suivi en temps réel des consommations permet d’identifier les sources de gaspillage, et de mettre en place des ajustements efficaces. Il est également possible d’automatiser les réglages selon l’usage réel des espaces.

Ces gains se traduisent par une meilleure maîtrise des budgets, une valorisation de vos actifs et une gestion plus durable.

Ils nous font confiance

OTE NBIM Lombard Odier Hervé Thermique GTIE Equans Enedis EDF Crédit Agricole CNP Assurance OTE NBIM Lombard Odier Hervé Thermique GTIE Equans Enedis EDF Crédit Agricole CNP Assurance

FAQs

Quels sont les principaux avantages de l’intégration du BIM et de l’IoT ?

L’intégration du BIM et de l’IoT dans le jumeau numérique offre plusieurs bénéfices clés pour la gestion des bâtiments intelligents :

  • Surveillance en temps réel : visualisez instantanément les performances et l’état des équipements.
  • Maintenance prédictive : anticipez les pannes et réduisez les coûts d’entretien.
  • Optimisation énergétique : ajustez automatiquement la consommation selon les besoins réels, réduisant les gaspillages.

Comment le BIM et l’IoT contribuent-ils à la durabilité des bâtiments ?

La combinaison du BIM et de l’IoT rend les bâtiments plus durables grâce à :

  • Réduction de la consommation d’énergie, en utilisant les données pour optimiser le fonctionnement des systèmes.
  • Gestion efficace des ressources, en suivant l’utilisation de fluides, de l’électricité et d’autres ressources.
  • Prolongation de la durée de vie des infrastructures, grâce à la maintenance prédictive et au suivi constant des équipements.

Quels sont les défis courants lors de l’intégration du BIM et de l’IoT ?

L’implémentation d’une solution BIM-IoT comporte certains défis :

  • Interopérabilité des systèmes : les systèmes doivent communiquer efficacement entre eux.
  • Risques de cybersécurité : les données collectées doivent être protégées contre les intrusions.
  • Coûts d’implémentation : l’intégration nécessite des investissements en technologies et en formation.

Comment choisir les bons outils pour l’intégration BIM-IoT ?

Pour sélectionner les outils adaptés :

  • Évaluez vos besoins spécifiques (cas d’usages) et vos objectifs opérationnels.
  • Vérifiez la compatibilité avec les systèmes existants.
  • Analysez le support et la formation proposés par le fournisseur pour assurer une adoption efficace et rapide.

Nos Solutions

Hypervision

Hypervision logicielle 3D, interopérable, évolutive et prédictive pour des bâtiments intelligents et connectés.

Découvrir notre solution →

Gestion énergétique

Un EMS intelligent, des données centralisées et exploitables et des actions concrètes pour optimiser la consommation.

Découvrir notre solution →

Supervision Scada

Supervisez infrastructures critiques en temps réel avec SCADA ouverte, interopérable et sécurisée.

Découvrir notre solution →

Gestion des espaces

Une gestion intelligente des espaces, basée sur des données fiables, pour optimiser les surfaces.

Découvrir notre solution →

Gestion et mesure de l’occupation

Occupation mesurée : bureaux optimisés, coûts réduits, expérience améliorée.

Découvrir notre solution →

IWMS

IWMS modulaire, interopérable, données centralisées, opérations fluides, expérience occupant améliorée.

Découvrir notre solution →