Une architecture ouverte pour une GED BIM pensée pour l’exploitation
La plupart des GED BIM disponibles sur le marché sont conçues pour la phase de conception et construction, souvent limitées à la visualisation des maquettes et à la collaboration autour des documents techniques. Une fois le bâtiment livré, ces outils atteignent vite leurs limites.
SpinalWall Knowledge repose sur une architecture ouverte et un Building Operating System (BOS) interopérable, capable de faire vivre les données du bâtiment tout au long de son cycle de vie.
De la maquette BIM à un référentiel d’exploitation
Dataroom d’exploitation : des bénéfices concrets bien au-delà d’une simple GED BIM
Contrairement à une GED BIM standard, une Dataroom d’exploitation permet d’agir, de qualifier, de structurer, et de documenter en continu l’évolution du bâtiment.
Un véritable cockpit de connaissance immobilière
- Inventaire des équipements et des espaces
- Affectation par catégorie (bureaux, techniques, circulations…) et calculs de surfaces automatisés
- Ajout de notes et d’annotations à l’échelle d’un objet (ex : chaudière), d’un local, d’un étage ou d’un bâtiment
- Liens dynamiques entre les équipements et leur documentation technique
- Versioning des documents pour un meilleur suivi des mises à jour
- Gestion fine des droits d’accès selon les profils utilisateurs
GED BIM : chiffres clés et usages à connaître
75 %
des exploitants déclarent ne pas disposer d’une base de données fiable sur leurs équipements (source : étude FM Insight, 2023)
20 à 40 %
des informations de conception sont perdues entre la construction et l’exploitation
100 %
des logiciels de maintenance, GTB ou gestion énergétique nécessitent une description initiale du bâtiment, souvent recréée manuellement faute de dataroom fiable et intéropérable
GED BIM vs Dataroom d’exploitation
| GED BIM | Dataroom d’exploitation (SpinalWall Knowledge) | |
|---|---|---|
| Visualisation de maquette | ✓ | ✓ |
| Gestion documentaire | ✓ | ✓ |
| Structuration des données pour l’exploitation | ✕ | ✓ |
| Inventaire dynamique | ✕ | ✓ |
| Liens entre objets BIM et documentation | ✓ | ✓ |
| Ajout de notes à plusieurs niveaux | ✓ | ✓ |
| Interopérabilité avec logiciels métiers | ✕ | ✓ |
| Évolutivité vers d’autres usages | ✕ | ✓ |
SpinalWall Knowledge : la GED BIM évolutive vers une plateforme complète
La Dataroom d’exploitation développée par SpinalCom n’est pas une fin en soi : elle constitue le socle de votre écosystème numérique. Grâce à SpinalWall Knowledge, vous pouvez faire évoluer votre projet vers :
- une supervision intelligente et centralisée,
- une GMAO géolocalisée et intuitive,
- une gestion énergétique multi-fluide et temps réel,
- une analyse d’occupation avancée des espaces.
Tout part d’une base de connaissance unifiée, partagée entre toutes les briques de votre architecture numérique.
Passez de la GED BIM à la Dataroom d’exploitation Découvrez comment SpinalWall Knowledge transforme vos données bâtiment en un véritable système d’information vivant et interopérable.
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