Le BIM (Building Information Modeling) constitue une base de données essentielle pour la phase d’exploitation lorsqu’il est correctement remis au gestionnaire. Un logiciel adapté permet de centraliser, structurer et exploiter ces informations afin d’améliorer la performance, la maintenance et la supervision du bâtiment au quotidien.
Dans le contexte de l’exploitation immobilière, l’enjeu n’est pas de concevoir le bâtiment, mais de valoriser ses données pour mieux opérer, maintenir, surveiller et optimiser les installations. Découvrez comment une approche numérique orientée exploitation peut transformer la gestion de votre patrimoine.
Pour réussir la mise en œuvre du BIM dans une logique d’exploitation, il faut définir une stratégie claire, identifier les besoins opérationnels et structurer les processus autour d’un référentiel de données fiable et exploitable. L’objectif n’est pas de modéliser pour la conception, mais de disposer d’informations pertinentes pour la maintenance, la performance énergétique et la gestion des actifs.
La formation des équipes et le choix d’une solution réellement pensée pour l’exploitation sont essentiels pour obtenir une adoption rapide et créer de la valeur au quotidien.
L’intégration du BIM doit également se faire en lien avec les systèmes techniques existants (GTB, IoT, GMAO, énergie) afin de constituer un écosystème numérique cohérent, centré sur l’exploitation et l’amélioration continue du bâtiment.
Oui, lorsqu’il est pensé pour l’exploitation, le BIM fournit un référentiel opérationnel utile pour la maintenance, le suivi énergétique, la gestion des actifs et la planification des interventions.
Il permet d’optimiser les coûts, d’améliorer les performances du bâtiment et de faciliter la prise de décision tout au long de son cycle de vie.
Certaines solutions open-source ou gratuites existent, mais elles offrent généralement des fonctionnalités limitées pour la gestion opérationnelle et l’intégration avec les systèmes d’exploitation du bâtiment.
Elles peuvent convenir pour la consultation de modèles, mais la maintenance avancée, la gestion des données et l’interopérabilité nécessitent des outils plus complets.
Pour garantir l’interopérabilité, il est essentiel de vérifier que le logiciel supporte les standards ouverts comme IFC, COBie et BCF.
Il doit également proposer des imports/exports fiables et permettre aux données de rester exploitables dans vos outils métiers. La capacité à centraliser et structurer les données pour l’exploitation est un critère clé afin d’éviter toute dépendance à une plateforme unique.
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