LE CONTEXTE
Le Crédit Agricole Alsace Vosges a reconstruit son siège historique à Strasbourg, face à la gare, pour créer un environnement de travail à la fois innovant, écoresponsable et adapté aux nouveaux usages.
Conçu par le cabinet d’architectes Denu Paradon & Associés, avec Crédit Agricole Immobilier comme maître d’ouvrage délégué et Demathieu Bard Construction comme mandataire du groupement de conception-réalisation, ce bâtiment de 13 950 m² répartis sur 7 niveaux accueille plus de 500 collaborateurs.
Il propose notamment 80 salles de réunion, des espaces collaboratifs, une agora centrale, ainsi que des espaces de restauration et de sport.
Le projet affiche également de fortes ambitions environnementales et numériques, avec quatre certifications et labels visés : BREEAM, Passivhaus, BBCA et R2S.
Mais au-delà des performances du bâtiment et de la diversité de ses équipements, un autre enjeu se pose : comment faire fonctionner ensemble des systèmes techniques et applicatifs qui produisent chacun leurs propres données ?
GTB, équipements techniques, comptage énergétique, gestion de maintenance ou encore services aux occupants : chaque système répond à un besoin spécifique, mais leur fonctionnement en silos limite la capacité à disposer d’une vision globale du bâtiment.
C’est pour répondre à cet enjeu que le BOS SpinalCore de SpinalCom a été déployé.
LES OBJECTIFS DU PROJET
L’ambition était de doter le nouveau siège d’un socle numérique commun, capable de faire converger les données issues des différents systèmes et d’accompagner l’évolution du bâtiment tout au long de son exploitation.
Trois objectifs structurent cette démarche :
- Unifier les données du bâtiment : faire converger les informations immobilières, techniques et métiers au sein d’un référentiel unique, plutôt que de multiplier les bases de données et les interfaces indépendantes.
- Donner du contexte aux informations : relier les données aux espaces, équipements et systèmes qu’elles concernent afin de faciliter leur compréhension et leur exploitation.
- Garantir l’évolutivité du bâtiment : disposer d’une architecture ouverte et interopérable, permettant d’intégrer progressivement de nouveaux systèmes, applications et cas d’usage sans remettre en cause le socle existant.
L’objectif n’était donc pas de déployer un outil de supervision supplémentaire, mais de construire une architecture numérique commune au service de l’exploitation du bâtiment.
LA SOLUTION DÉPLOYÉE
Pour répondre à ces objectifs, SpinalCom a déployé SpinalCore, son Building Operating System (BOS), au cœur de l’architecture numérique du nouveau siège.
Contrairement à une approche reposant sur la simple interconnexion de systèmes indépendants, SpinalCore permet de faire converger leurs données au sein d’un même modèle sémantique, structuré et contextualisé.
À partir notamment de la maquette BIM, le BOS dispose d’une représentation numérique du bâtiment, de ses espaces et de ses équipements sous la forme d’un graph sémantique. Les informations issues des systèmes techniques et des applications métiers peuvent ainsi être mises en relation avec cette description commune.
Le périmètre d’intégration du projet comprend les données issues de la GTB, des ascenseurs, du comptage et de la production énergétique, des infrastructures de recharge pour véhicules électriques (IRVE), du BIM, de la GMAO et de l’application mobile destinée aux occupants.
Cette convergence permet de passer d’une collection de données réparties entre différents systèmes à une représentation unifiée du bâtiment, accessible à travers les API du BOS.
Des applications SpinalWall au service de l’exploitation
Sur cette architecture commune, plusieurs applications de la suite SpinalWall répondent aux besoins opérationnels des équipes :
- SpinalWall Insight : hypervision et analyse contextuelle des données temps réel issues des différents systèmes du bâtiment.
- SpinalWall Description : consultation et gestion des inventaires des espaces et des équipements, à partir d’une représentation structurée du bâtiment.
- SpinalWall Energies : suivi et analyse des consommations et des données énergétiques afin d’accompagner le pilotage de la performance du bâtiment.
Le projet comprend également un connecteur SNMP destiné à intégrer les informations des switchs du réseau IP, illustrant la capacité du BOS à réunir des données issues des environnements techniques du bâtiment et des infrastructures informatiques.
L’ensemble repose sur un même référentiel numérique, évitant de recréer une description indépendante du bâtiment pour chaque application.
LES BÉNÉFICES POUR L’EXPLOITATION
Une vision unifiée du bâtiment
En réunissant des données auparavant réparties entre plusieurs systèmes, SpinalCore offre aux équipes une représentation commune des espaces, équipements et informations techniques.
Les données ne sont plus uniquement accessibles à travers leur application d’origine : elles peuvent être consultées et exploitées dans leur contexte immobilier et opérationnel.
Une exploitation facilitée par la contextualisation des données
Grâce aux relations établies entre les équipements, les espaces et les informations issues des systèmes, les exploitants disposent d’une meilleure compréhension de leur environnement technique.
Cette approche facilite la recherche d’informations, la navigation entre les différentes composantes du bâtiment et l’analyse de son fonctionnement.
Un socle commun pour plusieurs applications métiers
En s’appuyant sur le même référentiel, les applications SpinalWall peuvent exploiter une description partagée du bâtiment.
Cette mutualisation limite la multiplication des référentiels applicatifs indépendants et simplifie leur maintien en cohérence au fil des évolutions du bâtiment.
Une architecture conçue pour évoluer
Le bâtiment et ses usages évolueront nécessairement avec le temps : nouveaux équipements, nouveaux services, modifications des espaces ou nouvelles attentes des occupants.
Grâce à son architecture ouverte et à ses API, SpinalCore constitue un socle sur lequel de nouveaux systèmes et applications pourront être intégrés progressivement.
UN BÂTIMENT INTELLIGENT, MAIS SURTOUT UN BÂTIMENT PRÉPARÉ POUR L’AVENIR
Avec son nouveau siège, le Crédit Agricole Alsace Vosges associe ambitions environnementales, qualité des espaces de travail et infrastructure numérique évolutive.
Le déploiement de SpinalCore illustre une évolution importante du Smart Building : au-delà de l’intelligence propre à chaque système, la valeur réside désormais dans la capacité à faire converger et contextualiser l’ensemble des données du bâtiment.
Cette approche permet de dépasser la juxtaposition de solutions indépendantes pour construire un environnement numérique cohérent, au service des exploitants et capable d’accompagner les transformations futures du bâtiment.
Un Smart Building ne se résume pas à la somme de ses systèmes intelligents. C’est leur capacité à partager et exploiter une même connaissance du bâtiment qui lui permet de devenir véritablement évolutif.