Dans le secteur du smart building et de la gestion immobilière, la promesse du Building Information Modeling (BIM) et des jumeaux numériques est claire : offrir une vision en temps réel et enrichie de la vie du bâtiment pour une gestion optimisée. Cependant, pour atteindre ce niveau d’efficacité, une étape cruciale est souvent sous-estimée : la définition précise des cas d’usages avant de se lancer dans la production des maquettes BIM.
Chez SpinalCom, nous avons constaté au fil de nos nombreuses expériences sur des projets de jumeaux numériques que la création des maquettes BIM pour un parc existant est souvent réalisée avant même de définir les cas d’usage. Cela conduit fréquemment à une situation où le client réalise, après coup, qu’il a surpayé ses maquettes BIM. En effet, un niveau de détail excessif a été inclus alors qu’il n’était pas nécessaire pour les usages envisagés. Par ailleurs, les clients découvrent également que des données essentielles manquent pour la mise en œuvre du jumeau numérique, sans compter que la structuration des données est incohérente avec une utilisation en phase d’exploitation des bâtiments ou des infrastructures.
Pourquoi un travail en amont est-il essentiel ?
- Optimiser les coûts et ressources : En définissant les cas d’usage en amont, il est possible d’éviter des dépenses inutiles sur la production de données BIM superflues. Cela permet de concentrer les efforts sur ce qui compte vraiment, tout en optimisant le retour sur investissement.
- Prioriser les fonctionnalités clés : Chaque bâtiment est unique et les besoins varient en fonction des usages spécifiques. La priorisation des cas d’usage permet de concentrer les efforts de modélisation sur les éléments qui génèrent le plus de valeur opérationnelle, que ce soit en matière de gestion des équipements/espaces, de maintenance ou d’optimisation énergétique.
- Alignement avec les objectifs stratégiques : Chaque organisation a des priorités et des objectifs à long terme. Un travail préparatoire bien mené garantit que la production des maquettes BIM et l’implémentation du jumeau numérique s’alignent parfaitement avec ces objectifs, qu’il s’agisse de durabilité, de performance ou de réduction des coûts.
- Réduire les risques de retards et de coûts supplémentaires : Anticiper les contraintes techniques, identifier les besoins en termes d’intégration avec d’autres systèmes, et s’assurer que les parties prenantes sont bien informées et impliquées, permet d’éviter des retards coûteux lors de la mise en œuvre du BIM et du jumeau numérique.
Vers une meilleure exploitation des données BIM
En adoptant une approche orientée vers les cas d’usage, les gestionnaires de bâtiments peuvent personnaliser les maquettes BIM pour répondre aux besoins spécifiques de chaque site, tout en assurant une intégration fluide avec des plateformes de gestion de données telles que le Building Operating Systems (BOS) SpinalCore ou les applications de visualisation telles que SpinalTwin ou les tableaux de bord SpinalBoard. Cela permet non seulement de centraliser les données mais aussi de faciliter leur exploitation pour une gestion quotidienne améliorée.
Conclusion : Le succès du jumeau numérique passe par la préparation
Chez SpinalCom, nous croyons fermement que le succès d’un projet de jumeau numérique ne repose pas seulement sur la technologie elle-même, mais aussi sur la rigueur avec laquelle les cas d’usage sont définis dès le départ. Cette phase préparatoire est essentielle pour garantir une solution durable, personnalisée et surtout, parfaitement adaptée aux besoins opérationnels.
Ainsi, avant de vous lancer dans la production de maquettes BIM pour vos bâtiments, prenez le temps de définir précisément vos cas d’usage. Cela vous permettra d’optimiser vos investissements et de poser les bases solides d’un jumeau numérique qui transformera véritablement la gestion de votre parc immobilier.
Vous avez besoin d’un accompagnement pour définir vos besoins, que ce soit en termes de cas d’usages, de données BIM et/ou de systèmes tiers à intégrer à votre jumeau numérique ?
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Vous avez des maquettes numériques dont vous souhaiteriez que nous validions le contenu vis-à-vis du déploiement de cas d’usages ?
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